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某景區項目投資環境與財務評價分析

時間:2020-03-20 來源:湘潭大學 本文字數:10086字
作者:費泓竣 單位:湘潭大學

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  摘要
      
        旅游業作為現代服務業的重要組成部分,在就業、消費和經濟發展方面發揮巨大的推動作用。隨著國家對旅游產業的政策支持,加之旅游業具有良好的回報收益,旅游項目開發和旅游投資數量不斷增長。基于此,論文以山東 H 景區建設項目為例,對該項目建設情況及投資前景進行分析,旨在分析該項目經濟上是否具有可行性,為投資決策提供依據。

某景區項目投資環境與財務評價分析
 
  
  首先,論文梳理了 H 景區投資建設項目的概況,得出:項目總占地 333696.73平方米,以居住用地、商業設施用地、文化設施用地、娛樂康體用地、綠地廣場用地為主;從文化、旅游和產業方面進行定位,分析了項目空間布局、空間分析、施工進度等;項目總投資金額為 90131.13 萬元,通過企業自籌、政府支持和招商引資三種渠道融資。其次,分析了 H 景區建設項目投資環境,得出:由于工業區較少,項目選址地的空氣質量、地下水狀況、環境噪聲和生態環境等自然環境較好,適合項目建設;分析了施工過程和項目運營過程中可能對環境造成的污染,并提出了相應預防措施;建設項目符合我國的發展規劃,符合旅游產業發展政策,符合行業準入標準,與現有的人文資源切合,項目投資的社會環境良好。
  
  再次,對建設項目實施財務評價,得出:以營業收入及稅金、經營成本估算作為評價的基本指標,估算的營業總收入為 34103 萬元、稅金為 1875.66 萬元、年總經營成本費用為 6091.98 萬元、稅后利潤為 13026.94 萬元;估算的總投資收益率為 19.27%、資本金凈利潤率為 14.45%、財務內部收益率為 14.78%、財務凈現值為 7601.461 萬元、投資回收期為 12.08 年,以上指標表明該項目具有財務上的可行性;運用敏感性分析對關鍵影響因素進行分析,結果表明企業應關注資源風險、技術風險和投融資風險。
  
  最后,論文從做好項目前期的經濟性分析、完善項目施工中的風險管理、加強項目運營后的經營管理、項目全過程的組織管理方面,提出了山東 H 景區建設投資項目實施的保障措施。
  
  關鍵詞:山東 H 景區建設項目;投資環境分析;財務評價。
  
  Abstract
  
  As an important part of the modern service industry, tourism plays an enormous role in promoting employment, consumption and economic development. With the state's policy support for the tourism industry, coupled with the tourism industry has a good return on benefits, the tourism project development and tourism investment in the growing number. Based on this, the thesis takes Shandong H scenic area construction project as an example, analyzes the construction condition and investment prospect of this project, and analyzes whether the project is economically viable and provides the basis for investment decision-making.
  
  First of all, the thesis combs the general situation of the investment and construction project of scenic spot H, and draws the conclusion that the project occupies a total area of 333696.73 square meters, with residential, commercialfacilities, cultural facilities, recreational and sports land, Tourism and industry. The project space layout, spatial analysis and construction progress are analyzed. The project construction has unique natural resources and rich human resources, and has a good location and policy advantages. The total investment of the project is 901,313,300 yuan , Through corporate self-financing, government support and investment three channels of financing. Secondly, this paper analyzes the investment environment of H scenic spot construction project, and concludes that the natural environment such as the air quality, groundwater condition, environmental noise and ecological environment of the project site is good for the project construction due to less industrial area; And possible pollution to the environment during the operation of the project, and put forward corresponding preventive measures. Construction projects are in line with China's development plan, in line with the development policy of the tourism industry, meet the industry access standards, and the social environment of the project investment is good. Third, the financial evaluation of construction projects, draw: the operating income and taxes, operating cost estimates as the basic indicators of evaluation, estimated total revenue of 341,030,000 yuan,taxes 18,756,600 yuan, the total annual operating costs of 6091.98 The profit after tax is 130.2944 million yuan; the estimated total investment return rate is 19.27%; the net profit rate of capital fund is 14.45%; the financial internal rate of return is 14.78%; the financial net present value is 76.01461 million yuan; the investment payback period For 12.08 years, the above indicators show that the project is financially viable; using sensitivity analysis to analyze the key influencing factors, the results show that enterprises should pay attention to resource risks, technical risks and investment and financing risks.
  
  Finally, the paper puts forward the safeguard measures for the implementation of investment projects in the construction of Shandong H scenic spot from the aspects of economic analysis in the pre-project period, perfecting the risk management in project construction, strengthening the operation and management after the project operation and organization management of whole process .
  
  Key Words:   Shandong H Scenic Area Construction Project; Investment EnvironmentAnalysis; Financial Evaluation。
  
  第 1 章 引言。
  
  1.1 研究背景及意義。
  
  1.1.1 研究背景。

  
  旅游業作為現代服務業的重要組成部分,在擴大就業、拉動內需消費和加快經濟發展方面具有舉足輕重的作用。根據聯合國統計署測算,旅游業對具有相關性行業拉動數量超過 110 個,包括民航、客運、文化娛樂產業、餐飲業、商品零售業等多個產業,貢獻率在 40%~90%。基于此,國家為支持旅游業發展,出臺了一系列相關政策法規,通過加快基礎設施建設、多方資金支持等,推動旅游產業的發展。相關政策法規包括《“十三五”旅游業發展規劃》、《關于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》、《2016 年全國旅游工作會議報告》、《國民旅游休閑綱要(2013-2020 年)》、《關于鼓勵和引導民間資本投資旅游業的實施意見》、《國務院關于加快發展旅游業的意見》等。以上政策有效地推動了我國旅游投資、旅游消費的增長。據國家旅游部門發布的《2017 年中國旅游經濟運行分析和 2018 年發展預測》數據顯示,2017 年前三季度,國內旅游人數和收入分別比上年同期增長 13.17%和 16.55%,預計全年旅游總收入超過5.3 萬億元,旅游對國民經濟和社會就業的綜合貢獻都將超過 10%。
  
  在國家旅游政策指導下,山東省出臺了促進山東旅游業發展的政策,如《山東省西部經濟隆起帶旅游發展規劃》、《促進旅游業改革發展的實施意見》魯政發〔2014〕21 號、《山東省國民經濟和社會發展第十三個五年總體規劃綱要》、《定陶空間發展戰略規劃》(2013-2030)。立足于優化旅游項目、創新旅游投融資平臺、積極推動各地的旅游投資建設項目發展的宏觀政策指導,山東 H 文化有限公司結合定陶縣現有的自然資源和人文資源,在對旅游市場進行充分調研的基礎上,投資開發 H 景區建設項目。以此為背景,論文從促進當地經濟發展、拉動就業以及改善居民生活環境出發,運用建設項目投資分析、財務評價相關理論通過對該景區建設項目的投資環境進行分析,運用財務指標進行經濟評價,旨在分析該項目面臨的投資環境、投資項目在經濟上是否可行、投資回報情況等,實現該項目的經濟效益與社會效益并重。
  
  1.1.2 研究意義。
  
  從理論意義分析,論文對 H 景區建設項目投資理論進行梳理,一方面鞏固了投資評價理論,另一方面提高了投資分析和財務評價相關管理理論在現實項目中的應用性。論文通過對 H 景區投資項目進行全面的分析,在梳理項目建設情況的基礎上,對投資項目的環境和財務狀況進行評價,進一步完善了投資分析理論。該論文的研究實現了理論知識與實際問題的有機結合,是對已學習的理論知識的應用和檢驗,既可以鞏固所學又提高了問題分析能力和理論工作的研究能力。投資分析與財務評價是針對建設項目是否在財務上是否可行的重要分析理論。論文的研究可以為其他學者投對資分析方面的研究提供研究角度、研究方法和研究思路方面的文獻資料,豐富了現有的投資分析與財務評價資料和分析方法。
  
  從現實意義分析,論文立足于理論研究是為解決實際問題的,論文對 H 景區建設項目投資情況展開研究,是為了評價該項目在環境方面和經濟方面可行性,是否能取得良好的經濟效益并拉動當地經濟發展進行分析為項目投資者決策提供依據。此外,通過對該項目在環境和財務方面的評價分析,得出該項目可提高該地區的生態環境效益和獲得可觀的投資回報率,從而鼓勵更多的投資者投資于旅游項目的開發和建設,以旅游拉動當地的就業、收入等。
  
  1.2 國內外研究進展。
  
  1.2.1 國外研究進展。

  
  建設項目投資風險及收益分析相關研究最早源于西方國家。投資分析是建設項目實施前的重要環節。國外對建設項目投資分析的理論研究較早,理論體系較為成熟。較為典型的投資分析理論包括投資風險分析和財務分析兩個方面。
  
  在投資風險管理理論方面,項目投資風險管理理論起源于二十世紀初的工業化國家,二十世紀中期,學術性和職業化的風險管理理論產生,包括項目風險分析、風險識別、風險評價、風險控制等方法。隨著風險管理實踐的深入,投資項目風險管理趨向系統化和專業化發展。在財務分析方面,經歷了以企業內部的財務報表短期分析為主要內容的傳統財務分析到企業外部環境的綜合性的長期分析為主要內容的現代財務分析理論的轉變。具有代表性的是哈佛大學教授配普的《運用財務報表分析進行企業分析和估價》和英國學者盧斯班德的《財務管理戰略》。國外學者在建設項目投資分析和財務評價方面的研究文獻較為豐富。
  
  Wurkzebach(1991)[1]分析了房地產建設項目投資組合中的開發風險問題,并分析了開發風險的類型及應用機制,通過對可預見的風險進行分析,并制定相應的風險防范機制,降低投資組合項目中的風險。Gaylone.Greer(1997)[2]運用定量的分析方法和計量經濟分析工具,著重分析了工業、商業和住宅等建筑項目的投資收益問題,并據此作出是否投資以及投資量的決策。Shim Pi(2001)[3]對建設項目的投資風險進行分析,對傳統的個別風險、評價與一體化風險等進行分析,并以整體風險管理為依據,建立了工程項目風險管理模型。Anstin(2004)[4]運用定性與定量相結合的方法分析了建設項目風險與回報的關系,有效避免了主觀因素對決策的不利影響。Roger.P.Sindt(2005)[5]分析投資項目受經濟和匯率等因素的影響,闡述經濟波動和匯率變動下可能給企業投資帶來的風險,在此基礎上,提出了投資策略。StuartA.Gabriel、Joe P. Mattey 等(2010)[6]對舊金山和洛杉磯的住房投資項目展開分析,指出質量和地理位置是影響投資的主要因素,分析了投資項目的質量和區位對項目前景可能帶來的風險問題,試圖量化并控制風險。Owen Lamont、Jeremy C.Stein(2014)[7]分析了融資渠道對固定投資項目價格以及居民收入的影響。此外,其他學者對固定資產的投資進行研究。Nevzat Kavakli(2015)[8]借助于新型的 UnRisk 軟件系統以礦業投資項目為例,對礦業投資的風險進行評價。Bengtsson、Elias(2016)[9]研究了投資基金在信貸中介過程中的作用,并討論它們參與可能產生的各種形式的系統性風險問題,對影子銀行投資問題進行首次分析。Borisov、Pochukaeva(2017)[10]以俄羅斯北極開發項目為例重點對該項目的投資效率和技術創新活動進行分析,指出投資項目需考慮到制造業優先發展和機械產業建立。Vishal Kumar Gupta、Jitesh J Thakkar(2018)[11]以建筑項目為例利用判斷風險分析流程和蒙特卡洛模擬量化總體項目延遲方面的風險,提出了一種新的量化風險的方法,為風險管理措施提供了依據。
  
  1.2.2 國內研究進展。
  

  國內對建設項目的投資分析及研究視角較為廣泛。對建設項目的投資分析主要包括以下研究視角。
  
  第一,對建設項目投資風險的分析。傅玉妹(2015)[12]指出林業投資面臨自然風險、社會風險和政策風險,提出了提高風險意識、健全法律法規、加大投資等防范措施。頓麗琴、 張宇梟(2015)[13]分析了煤化工項目的投資風險主要來源于市場、資源、技術、工程、資金、風險等方面。王峰、蔡張花(2015)[14]分析了電網企業投資風險主要來源于外部環境風險、技術因素風險、和投資策略制定及決策因素引起的風險,在此基礎上構建了電網企業投資需求因素指標體系。趙鳴雁(2016)[15]分析了風電場并購過程中的發電量風險、工程地質風險、施工條件風險和后續施工風險等,為并購項目提供風險決策依據。楊錦(2016)[16]通過構建工程項目投資風險評價指標體系和層次分析法模型,對各風險因素進行定量分析并確定各風險因子的權重,因此作為投資風險管理的依據;類似地,王琳璐(2016)[17]運用資產定價模型,通過量化風險系數,確定投資決策;周艷(2017)[18]基于金融風險視角分析了商業地產項目的投資決策問題;高晗(2017)[19]分析了房地產風險的變化態勢,如經濟風險降低,技術風險、政策風險增加,投資風險地域性差異減小,投資風險信號日趨豐富等;李曉娟(2018)[20]從前期投資、開發建設、經營以及銷售階段對某市房地產項目分階段進行風險評估。張立軍、肖朝艷(2016)[21]分析了石油企業面臨的自然風險、政策風險、政治風險和經濟風險,為石油發展提供借鑒。胡媛、董東林(2016)[22]分析了柬埔寨礦業項目投資風險問題。徐正碧、代康(2017)[23]提出礦業項目風險通過控制資源、建立風險評估體系以及加強法律法規研究等規避。陳定陽、孫建華(2018)[24]分析出軍工建設項目的風險主要歸于保密風險、技術風險、法規政策風險等,在此基礎上提出了風險防范建議。
  
  第二,對建設項目的經濟評價分析。信東旭(2015)[25]指出經濟評價的重要性;代冰(2017)[26]分析了經濟評價在水利投資項目中的重要性;宋倩羽(2018)[27]分析了建筑工程經濟評價的重要性和必要性。冮穎、薛振(2015)[28]指出了工程建設項目經濟評價的內涵、經濟評價需遵循的科學性原則、客觀公正原則、投入和產出相匹配原則、資金時間價值原則、投資項目壽命周期原則,并分析了經濟評價時需注意基礎數據的準確性和價格的合理性;類似地,汪秀花(2016)[29]對公路交通運輸項目經濟評價研究,主要對公路運輸基本建設項目經濟評價內涵、指標方法進行了分析與探究。李海青(2017)[30]結合案例具體探討工程建設投資項目中經濟評價方法的應用問題。金秀潔(2017)[31]分析了石油工程投資項目在現金流量和折現率方面實施動態預估,并指出市場環境、宏觀經濟政策、經濟調控手段和國內外經濟信息是主要影因素。楊笑天、沈久淑(2017)[32]指出投資項目堅持動態與靜態相結合經濟評價方法,并運用敏感性分析和概率分析進行經濟評價。蔡柳(2018)[33]提出了海外石油項目不同投資模式下的盈虧平衡法、敏感分析和風險調整貼現率三種經濟評價方法。吳子昱(2018)[34]從國民經濟評價和財務評價兩個方面分析了土木建設項目的經濟風險問題。張永輝(2018)[35]對油氣開發建設項目從項目目標、前期工作、實施過程、經濟效益和綜合性五個方面進行評價,構建了該項目的評價體系。魏升海(2018)[36]分析了不確定性分析方法在經濟評價中的應用問題,通過不確定性分析法,降低投資風險。
  
  第三,對建設項目的財務評價分析。張正亞、肖志國(2015)[37]指出影響高速公路項目財務收益的主要因素為高速工程單位造價、預測交通量和收費標準,在此基礎上從成本和收益兩方面提出了改善措施;董蘭芳(2016)[38]通過建立項目營利能力指標、項目償債能力指標和財務生存能力指標對公路項目融資前和融資后的財務狀況分析。王玉晶、王憲銳(2015)[39]通過定量指標和定性指標評審進行財務合格性分析,提出了建立專業評審團隊、優化評審體系、建立跟蹤評價方法等措施。張紅新(2015)[40]在指出財務評價指標由資本項目的投資相關財務類似指標、非折現相關評價指標和折現評價指標構成的基礎上,分析了指標運用中存在的動態折現指標是否存在、投資風險性問題、制度缺乏環境評價等問題,提出了指標優化對策。徐妍(2016)[41]對項目決策階段的財務評價指標計算的準確性進行研究,通過對項目資本金比例、建設期、資金使用計劃的基礎數據的選取,對靜態評價指標、動態評價指標等財務評價指標差異進行對比分析,旨在為投資者提供可靠依據,提高資金使用的計劃性和可控性。孫麗(2017)[42]對地產開發項目的財務效益進行評價和分析,通過盈利性技術指標、盈虧平衡分析和敏感性分析指標從靜態和動態視角對房產投資項目進行綜合評價。賀琳、鄭唯唯(2017)[43]以航天項目為例,通過構建以目標層、準則層和指標層為基礎的財務風險指標體系,運用 AHP 模糊法進行財務評價和分析,得出航天科研項目財務風險為中級風險,資金流動性、財務預算和財務成本變動是其主要風險因素。任榮(2017)[44]分析了衛星項目前期開發實施階段、項目建設實施階段和項目運營階段的項目財務凈現值、靜態投資回收期、動態投資回收期和財務內部收益率狀況。孫太朋(2017)[45]構建了盈利能力、清償能力、效益比率、生存能力和投資方等指標為核心的財務評價體系。周延霞(2018)[46]以長沙市某商業地產項目為例,從營業收入、營業成本、盈利能力、清償能力多角度進行財務評價;類似地,劉德新(2018)[47]運用類似的財務指標對景區投資項目進行財務評價與分析;張恒、李如萍(2018)[48]對電網項目進行財務評價,為投資項目分析提供一定借鑒。
  
  綜上分析,國外學者在投資分析方面的研究較早,在研究方法上較為成熟。國內學者在建設項目投資分析方面的研究主要借鑒了國外學者已有的分析工具,投資分析主要集中于投資環境分析、投資風險分析以及財務評價分析。論文在借鑒已有的投資資料的基礎上,對 H 景區建設項目進行投資分析,并重點對該項目進行財務評價,對項目的可行性和經濟效益進行分析,旨在分析投資項目的前景及做出投資項目決策。
  
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  1.3 研究方法
  1.4 研究思路及研究內容
  1.4.1 研究思路
  1.4.2 研究內容
  
  第 2 章 山東 H 景區建設項目概況
  
  2.1 項目建設規模及建設內容
  2.2 項目建設規劃方案設計
  2.2.1 項目定位
  2.2.2 空間布局
  2.2.3 施工進度
  2.3 項目投資估算與資金籌措
  2.3.1 投資估算
  2.3.2 資金籌措
  
  第 3 章 山東 H 景區建設項目投資環境分析
  
  3.1 建設項目投資的自然環境分析
  3.1.1 建設項目選址環境狀況
  3.1.2 建設項目對環境的影響
  3.2 建設項目投資的社會環境分析
  3.2.1 發展規劃分析
  3.2.2 產業政策分析
  3.2.3 行業準入分析
  3.2.4 市場前景分析
  3.2.5 人文資源分析
  
  第 4 章 山東 H 景區建設投資項目財務評價
  
  4.1 財務評價的依據及基礎數據
  4.1.1 財務評價依據
  4.1.2 財務基礎數據
  4.2 財務評價基本指標
  4.2.1 營業收入及稅金
  4.2.2 經營成本估算
  4.3 財務靜態指標評價
  4.3.1 投資回收期
  4.3.2 總投資收益率
  4.3.2 資本金凈利潤率
  4.4 財務動態指標評價
  4.4.1 財務內部收益率
  4.4.2 財務凈現值
  4.5 不確定性因素分析
  4.5.1 敏感性分析方法
  4.5.2 識別出的風險項
  4.5.2 敏感性分析結果
  
  第 5 章 山東 H 景區建設投資項目實施的保障措施
  
  5.1 做好項目前期的經濟性分析
  5.1.1 全面分析市場宏微觀環境
  5.1.2 實施全面的項目經濟評價
  5.2 完善項目施工中的風險管理
  5.2.1 加強項目的資源管理
  5.2.2 重視項目的技術管理
  5.2.3 提高項目的資金管理
  5.3 加強項目運營后的經營管理
  5.3.1 做好景區宣傳和管理工作
  5.3.2 兼顧經濟效益與環境保護
  5.4 提高項目全過程的組織管理
  5.4.1 加強領導宏觀管控意識
  5.4.2 健全項目組織保障體系

  第 6 章 結論

  H 景區建設項目符合地區經濟發展規劃,在推動地區經濟發展發揮著積極的作用,還可為投資企業和當地居民帶來可觀的經濟效益,成為新的經濟增長點。因此,論文以 H 景區為例對該項目的投資和財務狀況進行分析,旨在分析該項目是否具有經濟可行性。論文在對景區建設項目投資分析后,主要得出以下結論。

  第一,對山東 H 景區投資建設項目概況分析后得出以下研究成果。在項目建設規模及內容方面,該項目作為旅游布局的重要節點,總占地面積 333696.73平方米,項目建設用地主要規劃為居住用地、商業設施用地、文化設施用地、娛樂康體用地、綠地廣場用地五大板塊,形成“文化風情小鎮”、“溫泉度假區”、“特色居住區”、“景觀綠化帶”四大功能板塊和“三心一環”、“二軸一帶”的空間形態。在項目規劃方案設計方面,項目形成文化定位、旅游定位和產業定位的項目定位,建立了項目用地布局和空間結構規劃方案,合理安排項目為期 5 年的項目施工進度,確保項目按計劃開展。在項目投資估算與資金籌措方面,依據國家項目標準,確定項目投資估算表,項目總投資金額為90131.13 萬元,通過企業自籌、政府支持和招商引資三種渠道融資。為項目投資和建設提供了頂層設計。

  第二,對山東 H 景區建設項目投資環境進行分析后得出以下研究成果。在自然環境分析方面,對項目所在地區環境空氣質量狀況、地下水狀況、環境噪聲和生態環境調查后得出項目在該方面的自然環境條件較好。在對建設項目投資的社會環境分方面,景區建設項目符合《山東省西部經濟隆起帶旅游發展規劃》、《促進旅游業改革發展的實施意見》、《山東省國民經濟和社會發展第十三個五年總體規劃綱要》等國家發展規劃,又符合旅游產業《產業結構調整指導目錄》等相關政策支持。景區建設項目可產生動力效應、價值效應、生態效應,既帶動多個產業的協調發展、建立具有文化特色的城市品牌形象、維護良好的生態環境,此外該地區具有濃厚的文化底蘊,人文資源豐富。因此,環境要素為景區項目建設提供了重要的前提條件。

  第三,重點對山東 H 景區建設投資項目進行財務評價與分析,分析后得出以下結論。建設項目財務評價主要依據《建設項目經濟評價與參數》、現行財稅制度、企業近兩年的資產負債表、現金流量表、損益表等財務報表進行分析,以此作為判斷財務可行性的主要依據,以項目計算器、生產負荷率、基準收益率和其他計算參數作為財務基礎數據,以營業收入及稅金、經營成本估算作為評價的基本指標,估算的營業總收入為 34103 萬元、稅金為 1875.66 萬元、年總經營成本費用為 6091.98 萬元、稅后利潤為 13026.94 萬元。運用財務相關數據,進行財務指標評價,估算的總投資收益率為 19.27%、資本金凈利潤率為 14.45%、財務內部收益率為 14.78%、財務凈現值為 7601.461 萬元、投資回收期為 12.08萬元,以上財務指標表明該項目具有經濟上的可行性。此外,考慮到不確定性因素對建設項目的影響,識別出的風險因素包括資源風險、政策風險、技術風險、投資和融資風險、運營與管理風險。運用敏感性指標測算的經營成本、收入和投資的敏感性系數依次為 14.85%、10.40%、8.37%。因此,項目在施工建設和運營中應重點關注資源、技術和投融資因素的狀況,降低項目的經濟風險,確保項目順利開展和運營。

  第四,在對景區建設投資項目財務評價的基礎上,為了提高投資收益,降低建設項目投資風險,提出了山東 H 景區建設投資項目實施的保障措施。該保障措施主要包括做好項目前期的經濟性分析、完善項目施工中的風險管理、加強項目運營后的經營管理、提高項目全過程的組織管理。在保障項目順利實施并取得預期的投資回報,取得可觀的經濟效益。

  論文以 H 景區建設項目為例運用相關理論對該項目進行投資分析與財務評價方面進行深入研究。一方面,論文以投資分析相關理論作為論文研究的基礎,提高了論文研究的科學性;另一方面,論文在對 H 景區面臨的投資分析和決策方面的現實問題進行研究,深入分析項目投資在自然、人文環境以及財務方面的可行性,并提出了相應的保障措施,實現了理論知識與現實問題的有機結合,提高了理論知識在現實中的應用性。目前,我國在建設項目財務評價方面存在諸多問題,如財務指標的選取是否合理、投資風險的量化、現行制度缺乏環境評價等問題,以上問題均影響了財務評價的精確性。這也需要更多的財務評價工作者從實踐中不但總結經驗和方法,進一步豐富和發展相關理論。筆者在對 H景區建設項目充分調研和研究的基礎上,完成論文寫作,期望論文的研究成果既能為其他學者提供文獻資料。論文雖已完成,但是論文在財務分析方法、不確定性風險方面還存在不足,期望在實踐中總結經驗,完善論文,提高論文的應用性。

  參考文獻

  原文出處:費泓竣. 山東H景區建設項目的投資與財務評價研究[D].湘潭大學,2018.
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